B&B a Venezia: i migliori bed & breakfast in centro, economici e a Mestre

📅 Aggiornato: Ottobre, 2026

Scegliere un B&B a Venezia non è come prenotare in qualsiasi altra città. Non ci sono auto, le valigie si portano a mano su e giù per i ponti e la differenza tra “vicino a San Marco” e “a venticinque minuti di calli” si sente tutta, soprattutto la sera. In questa guida trovi i migliori bed and breakfast di Venezia divisi per sestiere, le alternative economiche a Mestre, quanto costa davvero una notte e quanto pagherai di tassa di soggiorno.

Per ogni struttura abbiamo verificato indirizzo, tipologia e servizi principali. Quando una “B&B” è in realtà una guest house o un affittacamere lo scriviamo chiaramente: se per te la colazione inclusa conta, è una differenza che pesa.

In questa guida:

• I migliori B&B a Venezia centro storico
• B&B economici a Mestre
• In che zona dormire: i sestieri a confronto
• B&B al Lido e sulle isole
• Cos’è davvero un B&B (e cosa non lo è)
• Quanto costa un B&B a Venezia
• Tassa di soggiorno e ticket d’ingresso
• Consigli per scegliere e prenotare
• Domande frequenti

I migliori B&B a Venezia centro storico

Le strutture sono in ordine di zona, partendo da San Marco e allontanandosi verso i sestieri più tranquilli. Un consiglio prima di iniziare: a Venezia gli indirizzi sono composti da sestiere e numero civico (per esempio “San Marco 1161”), non dal nome della via. Per trovarli su una mappa aggiungi sempre il nome della calle, oppure chiedi al B&B le indicazioni dalla fermata del vaporetto più vicina.

1. Hidden Gem in Venice – San Marco

Indirizzo: San Marco 1161, 30124 Venezia · Tipologia: guest house · Ideale per: prima volta a Venezia, weekend brevi

Occupa il primo piano di una casa veneziana in una calle laterale, a pochissimi passi da Piazza San Marco: la Basilica è a un paio di minuti a piedi e il Teatro La Fenice a tre. È la scelta giusta se hai poco tempo e vuoi uscire presto la mattina, prima che arrivino i gruppi, o rientrare a piedi dopo cena senza dipendere dal vaporetto.

• Camere climatizzate e insonorizzate, anche familiari
• Bollitore e macchina del caffè in camera
• Wi-Fi gratuito, check-in e check-out rapidi

Da sapere: San Marco è il sestiere più affollato e più caro, anche per bar e ristoranti. Animali non ammessi.

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2. Palazzo Pianca – San Marco

Indirizzo: San Marco 2475 (Campiello del Traghetto), 30124 Venezia · Tipologia: boutique guest house · Ideale per: chi ama il design, viaggi con animali

Un palazzo del Cinquecento tra la chiesa di Santa Maria del Giglio e il Canal Grande, rimasto disabitato per anni e restaurato dall’azienda veneta di arredi Pianca, che lo usa anche come vetrina del proprio design. Il pezzo forte è l’altana, la tipica terrazza in legno sui tetti veneziani, con vista sul campanile di San Marco. La piazza si raggiunge in circa dieci minuti a piedi.

• Altana panoramica sul tetto
• Ascensore, una rarità nei palazzi storici veneziani
• Animali ammessi
• Camere climatizzate con minibar e cassaforte, alcune con balcone

Da sapere: non è un B&B in senso stretto, ma una struttura più grande con un’accoglienza essenziale: niente hall tradizionale né ristorante. Controlla se la tua tariffa include la colazione.

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3. Luxury Venetian Rooms – Castello

Indirizzo: Castello 5309 (Calle de l’Angelo), 30122 Venezia · Tipologia: affittacamere · Ideale per: coppie, fuga romantica

In un edificio del XIV secolo a meno di 200 metri da Piazza San Marco e a circa 250 metri da Palazzo Ducale, ma già nel sestiere di Castello. Le camere hanno mobili veneziani d’epoca: alcune si affacciano sul canale, altre sulla corte interna. Nelle tariffe standard la colazione è inclusa.

• Posizione centralissima a due passi da San Marco
• Arredi veneziani antichi e colazione inclusa
• Aria condizionata, bollitore e macchina del caffè
• Servizio lavanderia

Da sapere: se hai il sonno leggero chiedi una camera sulla corte interna invece che sul canale.

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4. La Veneziana Boutique Rooms – Castello

Indirizzo: Castello 4854, Ruga Giuffa, 30122 Venezia · Tipologia: camere boutique · Ideale per: chi vuole stare tra San Marco e Rialto

Si trova lungo Ruga Giuffa, la calle di botteghe che porta a Campo Santa Maria Formosa, a circa 300 metri dalla Basilica di San Marco e 400 da Palazzo Ducale. Rialto e La Fenice si raggiungono a piedi in pochi minuti. È tra le strutture più apprezzate della zona dagli ospiti su Booking, con oltre mille recensioni.

• Posizione centrale ma meno caotica di Piazza San Marco
• Aria condizionata e Wi-Fi gratuito
• Bollitore e selezione di tè in camera

Da sapere: per i weekend di primavera e autunno conviene prenotare con largo anticipo.

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5. Palazzo Suite Ducale – Castello

Indirizzo: Castello 5877, Calle del Dose, 30122 Venezia · Tipologia: guest house · Ideale per: viaggi con animali, soggiorni di più notti

A circa 400 metri dal Ponte di Rialto e 500 dalla Basilica di San Marco, in una calle tranquilla di Castello. Alcune unità hanno un angolo cottura con frigorifero: comodo se resti diversi giorni o viaggi con bambini e vuoi prepararti almeno la colazione.

• Animali ammessi
• Camere climatizzate con macchina del caffè e vista sulla città
• Alcune unità con angolo cottura
• Wi-Fi gratuito

Da sapere: non accetta feste di addio al celibato o al nubilato. Verifica se la tua tariffa comprende la colazione.

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6. Al Campaniel – San Polo

Indirizzo: San Polo 2889, Calle del Campaniel, 30125 Venezia · Tipologia: bed and breakfast · Ideale per: chi cerca un B&B tradizionale con colazione

A pochi passi dalla Basilica dei Frari e a un centinaio di metri dalla fermata del vaporetto San Tomà, sulla linea che percorre il Canal Grande. Campo Santa Margherita è a cinque minuti, il Ponte di Rialto a una decina e la stazione di Santa Lucia a circa un quarto d’ora a piedi. È un B&B gestito direttamente dai proprietari, con colazione continentale inclusa servita ogni mattina dalle 8 alle 10 e una terrazza affacciata sui tetti.

• Colazione inclusa nel prezzo
• Terrazza sui tetti di Venezia
• Aria condizionata e cassaforte in camera
• Vaporetto a un minuto: comodo con le valigie

Da sapere: le unità sono poche (sei), gli animali non sono ammessi e il letto aggiuntivo si paga a parte.

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7. B&B Ca’ Dor – Cannaregio

Indirizzo: Cannaregio 4517, Calle del Manganer, 30121 Venezia · Tipologia: bed and breakfast · Ideale per: chi vuole Rialto e la Strada Nova a due passi

È nella parte di Cannaregio più vicina al centro, non lontano dalla Ca’ d’Oro: il Ponte di Rialto è a un paio di minuti a piedi e Piazza San Marco a una decina. Un buon compromesso per chi vuole la comodità del centro senza dormire nel punto più affollato della città.

• Posizione strategica tra Rialto e Strada Nova
• Cucina in comune a disposizione degli ospiti
• Pulizia quotidiana delle camere

Da sapere: la colazione è a base di prodotti confezionati, come accade in molti B&B che non dispongono di una cucina autorizzata.

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8. Palazzetto Barnaba – Dorsoduro

Indirizzo: Dorsoduro 3171, 30123 Venezia (zona Campo San Barnaba) · Tipologia: guest house · Ideale per: amanti dell’arte, coppie

Un piccolo palazzo affacciato sui canali nella zona di Campo San Barnaba, a pochi passi da Ca’ Rezzonico e da Campo Santa Margherita, dove la sera si ritrovano studenti e veneziani. La Basilica dei Frari è a cinque minuti, la Scuola Grande di San Rocco a circa 500 metri e le Gallerie dell’Accademia e la Collezione Peggy Guggenheim si raggiungono a piedi.

• Solo quattro camere: atmosfera raccolta
• Alcune camere con terrazza e vista sui canali
• Camere insonorizzate con bollitore
• Navetta per l’aeroporto a pagamento

Da sapere: la colazione non è sempre compresa nella tariffa, controlla prima di prenotare. Dalla stazione sono circa 15-17 minuti a piedi con alcuni ponti. Animali non ammessi.

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9. B&B Patatina – Santa Croce

Indirizzo: Santa Croce 1588, 30135 Venezia · Tipologia: bed and breakfast · Ideale per: chi arriva in treno e vuole muoversi a piedi

Dalla stazione di Santa Lucia sono circa dieci minuti a piedi e il Ponte di Rialto è a meno di un chilometro: una posizione comoda se arrivi in treno e non vuoi trascinare la valigia per mezza città. Le camere sono in stile classico con soffitti a travi a vista, alcune con balcone.

• Reception aperta 24 ore su 24, rara in un B&B
• Colazione italiana
• Aria condizionata e Wi-Fi gratuito

Da sapere: check-in dalle 11:30, niente parcheggio né animali. Santa Croce è un sestiere tranquillo e poco monumentale: perfetto per dormire bene, meno per avere la movida sotto casa.

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B&B economici: dormire a Mestre e raggiungere Venezia

Se cerchi un B&B a Venezia economico, la terraferma è la strada più sicura. Mestre fa parte del Comune di Venezia ma non ha nulla dell’atmosfera lagunare: in cambio offre prezzi medi più bassi, parcheggi e collegamenti frequenti con il centro storico. È una scelta sensata se viaggi in auto, se il budget è stretto o se trovi Venezia piena durante un grande evento.

Come arrivare in centro da Mestre:

• Treno: dalla stazione di Venezia Mestre a Venezia Santa Lucia ci vogliono circa 10-12 minuti, con treni regionali molto frequenti durante il giorno. Il biglietto costa pochi euro: controlla la tariffa aggiornata su Trenitalia, oppure paga con carta contactless direttamente al validatore in banchina.
• Tram e bus: il tram e diverse linee di autobus collegano Mestre a Piazzale Roma, da cui partono i vaporetti.
• La sera: le corse si diradano dopo cena, quindi controlla l’ultimo collegamento utile prima di uscire.

Attenzione agli annunci “a Venezia”: molte strutture pubblicizzate come veneziane sono in terraferma. Il trucco è guardare il CAP: quelli del centro storico vanno da 30121 a 30135, mentre se inizia con 3017 sei a Mestre, Marghera o dintorni.

10. Laguna Blu Mestre

Indirizzo: Via Cappuccina 122, 30172 Mestre (VE) · Tipologia: bed and breakfast · Ideale per: chi arriva in treno o in bus e vuole risparmiare

In un edificio storico tutelato e ristrutturato, a circa 300 metri dalla stazione di Venezia Mestre e con le fermate di bus e tram a pochi passi. Le camere sono moderne, con aria condizionata, macchina del caffè e bollitore; alcune hanno il balcone e c’è una terrazza comune.

• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in pochi minuti
• Terrazza comune, alcune camere con balcone
• Camere per persone allergiche, struttura non fumatori

Da sapere: se arrivi in auto chiedi in anticipo come funziona il parcheggio.

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11. Marconi House – Mestre

Indirizzo: Via Sernaglia 16, 30171 Mestre (VE) · Tipologia: affittacamere · Ideale per: chi viaggia in auto

A 6-7 minuti a piedi dalla stazione di Mestre e a quattro dalla fermata del tram, con parcheggio disponibile: è la soluzione pratica per chi arriva in macchina e vuole lasciarla ferma per tutto il soggiorno. Camere climatizzate, giardino, sala comune e palestra.

• Parcheggio per gli ospiti
• Stazione e tram vicinissimi
• Giardino, sala comune e palestra

Da sapere: non è un B&B: la colazione non è inclusa. Il check-in è autonomo, con registrazione online prima dell’arrivo. Verifica in anticipo il costo del parcheggio.

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In che zona prendere un B&B a Venezia: i sestieri a confronto

Il centro storico è diviso in sei sestieri, più la Giudecca e le isole. Non esiste una zona migliore in assoluto: dipende da quanti giorni resti, da come arrivi e da quanto ti pesa camminare. Questa tabella ti aiuta a scegliere prima ancora di guardare le singole strutture.

Se è la tua prima volta e resti due o tre notti, cerca un B&B tra San Marco, Castello (lato ovest) e San Polo: risparmierai tempo e vaporetti. Se torni a Venezia o resti più a lungo, Cannaregio e Dorsoduro offrono un’esperienza più autentica e spesso un miglior rapporto qualità-prezzo.

B&B al Lido di Venezia e sulle isole: quando conviene

Il Lido è l’unica parte di Venezia con spiagge sabbiose: ha senso d’estate, per chi viaggia con bambini o per chi viene alla Mostra del Cinema, che si tiene qui tra fine agosto e inizio settembre. Il centro storico si raggiunge in vaporetto. Ci sono due vantaggi concreti: l’imposta di soggiorno è più bassa che in centro storico e il contributo d’accesso non si applica alle isole minori.

Murano e Burano sono suggestive, ma dormirci significa dipendere dagli orari dei vaporetti, che la sera si diradano. Valgono la pena se è il tuo secondo o terzo viaggio a Venezia e cerchi silenzio, non se vuoi vedere i monumenti principali in pochi giorni.

Cos’è davvero un B&B (e perché molte “B&B” a Venezia non lo sono)

Sui portali di prenotazione “B&B” è spesso un filtro molto largo, che mette insieme bed and breakfast, guest house, affittacamere e persino hotel con colazione. Per la legge del Veneto (L.R. 11/2013, art. 27), invece, un bed and breakfast ha caratteristiche precise:

• da una a tre camere per gli ospiti, ognuna con un massimo di quattro posti letto;
• il titolare deve risiedere nell’abitazione e dormirci durante l’apertura;
• la colazione è servita dal titolare o dai suoi familiari;
• le camere non hanno angolo cottura né cucina.

Le definizioni ufficiali sono sul sito della Regione Veneto. In pratica: se una struttura ha dieci o venti camere, una reception senza padroni di casa o camere con cucina, non è un B&B, anche se si presenta come tale. Non è necessariamente un difetto, ma cambia l’esperienza, e spesso anche la colazione, che in guest house e affittacamere non è sempre inclusa.

Non confonderlo con B&B Hotels. Cercando “B&B Venezia” compare spesso il B&B Hotel Venezia Laguna, all’Isola Nova del Tronchetto: è un albergo della catena B&B Hotels, non un bed and breakfast.

Controlla il CIN. Dal 2025 ogni struttura ricettiva e ogni alloggio turistico in Italia deve esporre il Codice Identificativo Nazionale (CIN), anche negli annunci online. Se manca, meglio approfondire prima di pagare.

Quanto costa un B&B a Venezia

Venezia è la città italiana più cara per dormire in B&B: secondo l’Osservatorio B&B Cashless di SumUp, nel 2025 una notte costava in media circa 170 euro, la cifra più alta tra le principali mete turistiche italiane. Nei weekend di alta stagione e durante i grandi eventi le tariffe salgono ancora, mentre gennaio è di solito il mese più economico: secondo i dati di KAYAK, in quel mese la media per un B&B a Venezia scende sotto i 100 euro a notte.

Due regole pratiche per spendere meno: preferisci le notti tra domenica e giovedì, quasi sempre più economiche del weekend, e prenota con anticipo, soprattutto se le tue date coincidono con un evento. Ricorda infine che la tassa di soggiorno quasi sempre non è compresa nel prezzo online e si paga in struttura.

Tassa di soggiorno e ticket d’ingresso: cosa paga chi dorme in B&B

Imposta di soggiorno per i B&B a Venezia

L’imposta si paga per persona e per notte, fino a un massimo di cinque notti consecutive. L’importo dipende dalla zona e dalla classificazione della struttura, che per i B&B del Veneto si esprime in “leoni”. Ecco le tariffe base per i B&B nel centro storico in alta stagione (dal 1° febbraio al 31 dicembre), in vigore dal 1° aprile 2025:

A gennaio (bassa stagione) le tariffe sono ridotte del 30%. Sono esenti, tra gli altri, i residenti nel Comune di Venezia e i bambini sotto i 10 anni. Le tariffe possono cambiare: prima di partire controlla la pagina ufficiale del Comune di Venezia.

Contributo d’accesso: chi dorme in B&B non lo paga

Il contributo d’accesso, il “ticket” per entrare nel centro storico, riguarda solo chi visita Venezia in giornata. Chi pernotta in una struttura del Comune di Venezia, Mestre compresa, è esente perché paga già l’imposta di soggiorno, ma nelle giornate in cui il contributo è attivo deve comunque registrarsi sul portale ufficiale cda.ve.it per ottenere il QR code di esenzione.

Nel 2026 il contributo è stato applicato in 60 giornate, soprattutto weekend e ponti, dal 3 aprile al 26 luglio, dalle 8:30 alle 16:00: costava 5 euro prenotando con almeno quattro giorni di anticipo e 10 euro negli ultimi giorni. Le isole minori, come Lido, Murano e Burano, ne sono escluse. Il calendario del 2027 non è ancora stato pubblicato: controlla il portale prima di partire.

8 consigli per scegliere (e prenotare) il B&B giusto a Venezia

1. Leggi la tipologia, non solo il nome. B&B, guest house e affittacamere offrono esperienze diverse: verifica sempre se la colazione è inclusa nella tariffa che stai prenotando.
2. Calcola il percorso dalla fermata del vaporetto o dalla stazione. A Venezia ci sono oltre 400 ponti, quasi tutti con gradini: dieci minuti a piedi con una valigia pesante possono sembrare molti di più.
3. Chiedi del piano e dell’ascensore. Nei palazzi storici l’ascensore è raro: se viaggi con bambini piccoli o hai difficoltà di movimento, è una domanda da fare prima di prenotare.
4. Comunica l’orario di arrivo. Molti B&B non hanno una reception sempre aperta: avvisa l’host per evitare attese o costi di check-in tardivo.
5. Da ottobre a gennaio pensa all’acqua alta. Il MOSE protegge la città dalle maree più forti, ma le zone più basse, come Piazza San Marco, possono allagarsi anche con maree moderate. Chiedi se l’ingresso è soggetto ad allagamenti.
6. D’estate verifica l’aria condizionata. A luglio e agosto Venezia è calda e umida: assicurati che sia presente e inclusa nel prezzo.
7. Scegli tariffe cancellabili nelle date degli eventi. Durante Carnevale, Redentore o Mostra del Cinema i prezzi cambiano rapidamente: una tariffa flessibile ti permette di riprenotare se trovi di meglio.
8. Controlla CAP e CIN. Il CAP ti dice se sei davvero in centro storico (da 30121 a 30135), il CIN che la struttura è registrata.

Domande frequenti sui B&B a Venezia

Quanto costa un B&B a Venezia?

In media circa 170 euro a notte secondo i dati SumUp riferiti al 2025, con forti variazioni stagionali: a gennaio la media scende sotto i 100 euro, mentre durante Carnevale, Redentore e Mostra del Cinema si superano facilmente i 200 euro. A questo va aggiunta l’imposta di soggiorno, da 2 a 5 euro a persona a notte in centro storico.

Qual è la zona migliore per dormire in B&B a Venezia?

Per una prima visita breve, San Marco, Castello (lato ovest) e San Polo, perché permettono di girare quasi tutto a piedi. Per un’atmosfera più autentica e prezzi un po’ più bassi, Cannaregio e Dorsoduro. Chi arriva in auto o in treno trova comodo Santa Croce, vicino a Piazzale Roma e alla stazione.

Dove dormire a Venezia spendendo poco?

Le soluzioni più economiche sono a Mestre, in terraferma, collegata al centro storico da treni regionali che impiegano circa 10-12 minuti. In centro storico conviene cercare nei sestieri meno turistici, come Cannaregio e Santa Croce, viaggiare tra domenica e giovedì e preferire gennaio, novembre o inizio dicembre.

Meglio dormire a Mestre o a Venezia centro?

Venezia centro, se il budget lo permette: la sera, quando i visitatori giornalieri se ne vanno, la città cambia completamente. Mestre conviene se viaggi in auto, se hai un budget ridotto o se le date coincidono con un grande evento e il centro è pieno o troppo caro.

Chi dorme in un B&B deve pagare il ticket d’ingresso a Venezia?

No. Chi pernotta in una struttura del Comune di Venezia, Mestre compresa, paga l’imposta di soggiorno ed è esente dal contributo d’accesso. Nelle giornate in cui il contributo è attivo deve però registrarsi su cda.ve.it per ottenere il QR code di esenzione.

Quanto si paga di tassa di soggiorno in un B&B a Venezia?

Nel centro storico, in alta stagione, da 2 a 5 euro a persona a notte in base alla classificazione del B&B, per un massimo di cinque notti. Al Lido e sulle isole si paga il 20% in meno, in terraferma il 30% in meno. I bambini sotto i 10 anni sono esenti.

Si può arrivare in auto a un B&B nel centro storico?

No, le auto si fermano a Piazzale Roma o al Tronchetto, dove ci sono parcheggi a pagamento. Da lì si prosegue a piedi o in vaporetto. Se viaggi in auto e vuoi risparmiare sul parcheggio, valuta un B&B a Mestre con posto auto.

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Come abbiamo scelto le strutture: abbiamo selezionato B&B e guest house con valutazioni costantemente alte degli ospiti, verificando indirizzo, tipologia e servizi principali su più fonti. Prezzi, servizi e condizioni possono cambiare: controlla sempre i dettagli al momento della prenotazione. Alcuni link di questa pagina sono affiliati: se prenoti tramite questi link potremmo ricevere una commissione, senza alcun costo aggiuntivo per te.